Καμία αγορά ή πώληση ακινήτου δεν θα γίνεται πλέον με τη χρήση μετρητών. Αυτό περιλαμβάνεται στο νέο φορολογικό νομοσχέδιο που περιλαμβάνει «μέτρα για τον περιορισμό της φοροδιαφυγής». Το σχέδιο νόμου περιλαμβάνει μεταρρυθμίσεις που αποσκοπούν στην ολιστική και πολυεπίπεδη αντιμετώπιση του προβλήματος της φοροδιαφυγής, τη φορολογική δικαιοσύνη και την εξασφάλιση των απαιτούμενων πόρων για την ενίσχυση […]
Με ρυθμό 11,9% «έτρεξαν» οι αυξήσεις των τιμών των διαμερισμάτων στη χώρα το γ΄ τρίμηνο συνεχίζοντας την ξέφρενη πορεία της τελευταίας, τουλάχιστον, τριετίας, καθιστώντας πανάκριβη τη στέγη στην Ελλάδα. Με βάση την παλαιότητα ακινήτου, ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών των νέων διαμερισμάτων διαμορφώθηκε στο 11,6% και των παλαιών στο 12,2%, ενώ με βάση τη […]
Συνεχίστηκε και το πρώτο εξάμηνο του 2023 η αυξητική τάση στις τιμές των οικιστικών ακινήτων. Ειδικότερα, σύμφωνα με στοιχεία που έδωσε στη δημοσιότητα η Τράπεζα της Ελλάδος (Έκθεση Χρηματοπιστωτικής Σταθερότητας) οι τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) αυξήθηκαν το δεύτερο τρίμηνο του 2023 κατά 13,9% σε ετήσια βάση, έναντι αύξησης κατά 11,8% το 2022. Οι […]
Οι βραχυχρόνιες μισθώσεις στο πλαίσιο της οικονομίας διαμοιρασμού, έχουν αυξηθεί σημαντικά τα τελευταία χρόνια στη χώρα μας, ενισχύοντας τα μεγέθη του τουρισμού, δηλαδή τις ταξιδιωτικές αφίξεις και τις αντίστοιχες εισπράξεις. Παράλληλα, η άνοδος της εν λόγω αγοράς, μαζί με το πρόγραμμα Golden Visa το οποίο θεσπίστηκε στην Ελλάδα το 2013, συνέβαλαν στις αυξημένες εισροές ξένων […]
Σαράντα δύο χιλιάδες μεταβιβάσεις ακινήτων που έγιναν από τον Μάρτιο του 2021 και εντεύθεν με μετρητά, θα περάσουν σύντομα από το «κόσκινο» της Εφορίας, καθώς πολλές από τις περιπτώσεις αυτές «μυρίζουν» από μακριά «μαύρο χρήμα» και φοροδιαφυγή. Στο πλαίσιο των διασταυρώσεων που ξεκινά άμεσα η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), για φοροδιαφυγή και ξέπλυμα «μαύρου […]
Σύντομα η αγορά ακινήτων, έτσι όπως την γνωρίσαμε μέχρι σήμερα, θα αλλάξει. Το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών με τις πρωτοβουλίες που αναλαμβάνει επιχειρεί να βάλει σε μία τάξη την αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων, εξισώνοντας τις – από πλευράς φορολογίας – με αυτές των ξενοδοχείων και των ενοικιαζόμενων δωματίων, ενώ επίσης περιορίζει την χρήση «μαύρου […]
Με εννέα νέα μέτρα για τα ακίνητα επιχειρεί το οικονομικό επιτελείο να χτυπήσει το ξέπλυμα «μαύρου χρήματος» στις αγοραπωλησίες ακινήτων και να εντοπίσει κρυφά εισοδήματα στις βραχυχρόνιες μισθώσεις καθιερώνοντας παράλληλα νέους αυστηρότερους κανόνες στη λειτουργία του Airbnb. Τα μέτρα που θα ενεργοποιηθούν από την 1η Ιανουαρίου 2024 προβλέπουν τα εξής: Αγοραπωλησίες ακινήτων μόνο με τραπεζικά […]
«Σε συνεργασία με τους εμπλεκόμενους φορείς και τα υπουργεία στόχος μας είναι η μεταβίβαση ακινήτου να γίνεται αποκλειστικά ψηφιακά», είπε. «Θα είμαστε σε θέση σύντομα να ανακοινώσουμε κάποια πράγματα», συνέχισε ο κ. Κυρανάκης. «Στόχος είναι να γίνουν όλα ψηφιακά. Την ώρα που πουλιέται ένα ακίνητο να “κλειδώνει” ψηφιακά, ουσιαστικά για όσο διαρκεί η συναλλαγή, ώστε […]
Τη συνολική εικόνα της τάσης των τιμών στα ακίνητα ανέλυσε και για το δεύτερο τρίμηνο του 2023 το Spitogatos Insights με βάση το δείκτη τιμών του Spitogatos (SPI), που καταγράφει τη χρονική εξέλιξη των τιμών στην εγχώρια αγορά ακινήτων με βάση εκατομμύρια πραγματικά δεδομένα αγγελιών από τη Νο.1 ιστοσελίδα αγγελιών ακινήτων στην Ελλάδα. Κάποιες από […]
Σε αναζήτηση ακινήτων για κάθε χρήση, οικιστική, επαγγελματική και εμπορική, βρίσκεται ένας μεγάλος αριθμός Ελλήνων και ξένων που ενδιαφέρονται να επενδύσουν ή να κατοικήσουν οι ίδιοι στην χώρα μας, με τα προς αναζήτηση ακίνητα να έχουν σημαντικές αποκλίσεις τόσο ως προς τα μεγέθη όσο και ως προς τις τιμές πώλησης. Ποιες όμως είναι οι προοπτικές […]
Συγκεκριμένα, με απόφαση του διοικητή της ΑΑΔΕ (Α. 1099/2023), η αυτόματη δημιουργία της δήλωσης Ε9, χωρίς ενέργεια του φορολογουμένου, πραγματοποιείται με βάση τα στοιχεία που αντλούνται από το myPROPERTY, μετά από την υποβολή της δήλωσης Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτου και την ανάρτηση του συμβολαίου. Ο πολίτης λαμβάνει ειδοποίηση μέσω e-mail ότι η δήλωση Ε9 έχει υποβληθεί […]
Με τις τιμές των οικιστικών ακινήτων στην χώρα μας να διατηρούν την ανοδική τους τάση για πέμπτη συνεχή χρονιά, με σημαντικές διαφοροποιήσεις ανά γεωγραφική περιοχή, το μεγάλο ερώτημα που τίθεται είναι κατά πόσο συνεχίζεται και η αυξημένη ζήτηση από Έλληνες και ξένους επενδυτές και νοικοκυριά. Ειδικότερα σύμφωνα με τα στοιχεία εκτιμήσεων της Τράπεζας της Ελλάδος […]
Η ατζέντα περιλαμβάνει αλλαγές στον χάρτη των αντικειμενικών αξιών με επέκταση του συστήματος σε 2.167 περιοχές σε όλη τη χώρα, διορθώσεις στις τιμές ζώνης ορισμένων δήμων, ενεργοποίηση του συστήματος αυτόματης αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών στα επίπεδα των τιμών της αγοράς. Από τις πρώτες αποφάσεις που θα κληθεί να λάβει το νέο οικονομικό επιτελείο στο φορολογικό […]
Προ των πυλών βρίσκεται το νομοσχέδιο που αναμένεται να κατατεθεί στη Βουλή τον Σεπτέμβριο και βάσει του οποίου η κυβέρνηση σχεδιάζει να δώσει νόμιμους τίτλους ιδιοκτησίας σε περίπου 90.000 ακίνητα του Δημοσίου που έχουν καταπατηθεί από ιδιώτες τις τελευταίες δεκαετίες Βάσει του νομοσχεδίου θα δίνεται η δυνατότητα να τα νομιμοποιήσουν, καταβάλλοντας το ανάλογο τίμημα και […]
Κληρονομιές: Πώς θα γίνεται η ηλεκτρονική υποβολή στην πλατφόρμα myProperty Οι φορολογούμενοι που κληρονομούν ακίνητα θα γλιτώσουν από την ταλαιπωρία και τις επισκέψεις στην εφορία, καθώς η δήλωση φόρου κληρονομιάς θα υποβάλλεται με λίγα κλικ από το γραφείο του συμβολαιογράφου στην πλατφόρμα myProperty της ΑΑΔΕ όπως ισχύει σήμερα για τις αγοραπωλησίες, γονικές παροχές και δωρεές […]
