Βασικό παράγοντα για την αγορά ακινήτων στην Αθήνα και τα Προάστια αποτελεί η ενεργειακή κλάση, καθώς οι τιμές πώλησης και ενοικίασης εξαρτώνται σε μεγάλο βαθμό από την ενεργειακή απόδοση ενός ακινήτου. Μάλιστα οι ευρωπαϊκές οδηγίες, η ελληνική νομοθεσία και προγράμματα όπως το “Εξοικονομώ” έχουν καταστήσει την ενεργειακή απόδοση καθοριστικό κριτήριο στην εμπορική αξία των ακινήτων, […]
Έρχονται αλλαγές στην κτηματαγορά με το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» καθώς πρόκειται να αυξηθούν ξανά οι τιμές, αυτήν τη φορά σε μεγαλύτερης αξίας και επιφάνειας ακίνητα. Μια από τις αλλαγές του νέου κύκλου είναι η αύξηση του ηλικιακού ορίου συμμετοχής από τα 39 στα 50 έτη, διευρύνοντας έτσι την πρόσβαση σε περισσότερους δικαιούχους. Ταυτόχρονα, αυξάνονται […]
Περιοχές του κέντρου αλλά και οι περιοχές των νοτίων και βορείων προαστίων εξακολουθούν να αποτελούν τις πιο ακριβές περιοχές της Αθήνας. Παρά την αύξηση των τιμών των ακινήτων οι περιοχές αυτές εξακολουθούν να σημειώνουν αύξηση της ζήτησης τόσο από Έλληνες όσο και από ξένους αγοραστές, με υψηλά εισοδηματικά κριτήρια. Ποιες όμως συγκεκριμένα είναι αυτές οι […]
Φέτος αναμένεται να είναι ένα πολύ δύσκολο καλοκαίρι, όσον αφορά τις φωτιές, και ήδη έχουν ξεκινήσει οι παρατάσεις και για τα μέτρα πυροπροστασίας ακινήτων σε δάση και για τα ακαθάριστα οικόπεδα. Τα παραπάνω πρόκειται για δύο μέτρα που αφορούν στην προστασία και στην πρόληψη των πυρκαγιών. Το ένα αφορά τα οικόπεδα που αφήνουν στη «μοίρα» […]
Συνεχίζεται και το 2024 η άνοδος στις τιμές των ακινήτων. Το πρώτο τρίμηνο του έτους οι τιμές των διαμερισμάτων για το σύνολο της χώρας αυξήθηκε κατά 10,4%. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Τραπέζης της Ελλάδος, τα οποία αντλούνται από τα πιστωτικά ιδρύματα που δραστηριοποιούνται στην Ελλάδα, το 2023, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν με μέσο […]
Μεγάλο πρόβλημα δημιουργεί στους ιδιοκτήτες ακινήτου που θέλουν να το πουλήσουν ή να το μεταβιβάσουν, η ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου που καλούνται να εκδώσουν πριν τη συμβολαιογραφική πράξη. Όταν ένα διαμέρισμα βρίσκεται σε μια πολυκατοικία και πρέπει να αλλάξει το δηλωθέν εμβαδόν επιφανείας του, καλούνται και οι ιδιοκτήτες των διπλανών διαμερισμάτων να πράξουν το ίδιο, καθώς […]
Φωτιά πήραν οι τιμές στα ακίνητα με τις αυξήσεις στα ενοίκια να αγγίζουν ακόμη και το 40%. Οι ζητούμενες τιμές στο πρώτο τρίμηνο του 2024, τόσο αναφορικά με την πώληση αλλά και για την ενοικίαση ακινήτων έχουν ανέβει κατακόρυφα. Μάλιστα, όπως προκύπτει από τον SPI ή αλλιώς δείκτη τιμών του Spitogatos αυτό αφορά σχεδόν στο […]
Συνεχίστηκε με επιταχυνόμενο μάλιστα ρυθμό η αύξηση στις τιμές των ακινήτων το 2023. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Τραπέζης της Ελλάδος, το 2023, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 13,4%, έναντι αύξησης 11,9% το 2022. Πιο αναλυτικά, η αύξηση των τιμών το δ΄ τρίμηνο του 2023 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο […]
Το ζήτημα της αύξησης των τιμών των ακινήτων στην χώρα μας, που ξεκίνησε μετά την έξοδο της από την δεκαετή οικονομική κρίση, βρίσκεται στο επίκεντρο τους ενδιαφέροντος τόσο των επενδυτικών σχεδίων μεγάλων ομίλων που δραστηριοποιούνται στο τομέα του real estate, όσο και χιλιάδων νοικοκυριών που αναζητούν την κατάλληλη ευκαιρία για να προβούν σε αγορά. Σύμφωνα […]
H αυτόματη δημιουργία και υποβολή δηλώσεων στοιχείων ακινήτων (Ε9) επεκτείνεται, μετά τις αγοραπωλησίες, και στις δηλώσεις φόρου δωρεάς και γονικής παροχής ακινήτων μέσω της εφαρμογής myPROPERTY. Συγκεκριμένα με απόφαση του Διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων Γιώργου Πιτσιλή (Α. 1015/2024) ρυθμίζεται η αυτόματη δημιουργία και υποβολή ψηφιακής δήλωσης στοιχείων ακινήτων (Ε9) στις περιπτώσεις ψηφιακής υποβολής […]
Δεν έχει τέλος το ράλι των τιμών στα ακίνητα. Τόσο για ενοικίαση όσο και για πώληση, οι τιμές των κατοικιών κατέγραψαν νέες αυξήσεις στο τέλος του 2023, με μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης κατοικιών πανελλαδικά να καταγράφει αύξηση κατά 8,8%, ενώ η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατά 11,9% σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο το προηγούμενο […]
Πρόταση από την ΠΟΜΙΔΑ, για τριετή απαλλαγή από το φόρο εισοδήματος των ιδιοκτητών που κρατούν κλειστά τα ακίνητά τους ή τα διέθεσαν για βραχυχρόνια μίσθωση χωρίς επιτυχία, και τα… βγάλουν τώρα για ενοικίαση με τουλάχιστον τριετή διάρκεια, εξετάζει η ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών. Σύμφωνα με την πρόταση που υπέβαλε στο οικονομικό επιτελείο ο πρόεδρος της […]
Η έξοδος από τα μνημόνια και η επιστροφή της οικονομίας σε θετικούς ρυθμούς ανάπτυξης συνοδεύτηκε με μία εκρηκτική άνοδο στην αγορά ακινήτων. Αυτό, όπως είναι φυσικό, ώθησε την Πολιτεία στην λήψη μίας σειράς μέτρων, που αφενός διευκολύνουν την ζωή των ιδιοκτητών ακινήτων αλλά και αυτών που θέλουν αποκτήσουν ακίνητο, αφετέρου δημιουργούν συνθήκες φορολογικής δικαιοσύνης για […]
Σε λειτουργία τίθεται ο Ψηφιακός Φακέλου Μεταβίβασης Ακινήτου, προκειμένου τα συμβόλαια αγοραπωλησιών να κατατίθενται σε ψηφιακό αρχείο (σε μορφή PDF με ηλεκτρονική υπογραφή από τον συμβολαιογράφο) μαζί με την περίληψη της μεταγραφής. Πρόκειται για μια νέα υπηρεσία του gov.gr που όμως ενοποιεί και απλοποιεί τις διαδικασίες μεταβίβασης κτηματογραφημένων ακινήτων. Όσοι πολίτες και συμβολαιογράφοι χρησιμοποιούν το […]
Στη δημιουργία «Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων», προχωράει σύντομα η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), με στόχο τον εντοπισμό περιπτώσεων φοροδιαφυγής με απόκρυψη της πραγματικής «ταυτότητας» των ακινήτων στο Ε9 καθώς και εισοδημάτων από ενοίκια στο Ε2. Στο Μητρώο θα αποτυπώνονται τα βασικά χαρακτηριστικά των ακινήτων όπως επιφάνεια, θέση, όροφος, ποσοστό συνιδιοκτησίας, εάν είναι ηλεκτροδοτούμενο, […]
