Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) πρόκειται να αυτοματοποιήσει την διαδικασία συμπλήρωσης του εντύπου Ε9 για όλες τις μεταβιβάσεις ακινήτων.
Αυτή η αλλαγή πρόκειται να εξαλείψει την ανάγκη για χειροκίνητη καταχώρηση στοιχείων από τους ιδιοκτήτες καθώς η φορολογική διοίκηση αναβαθμίζει την ακρίβεια και την αποτελεσματικότητα του συστήματος διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων.
Η ΑΑΔΕ έχει πλέον στη διάθεσή της όλα τα απαραίτητα δεδομένα για τα ακίνητα που μεταβιβάζονται με οποιονδήποτε τρόπο, εξαιτίας της χρήσης της ψηφιακής πλατφόρμας Myproperty. Αυτή η πλατφόρμα επιτρέπει την άμεση και ακριβή συλλογή των στοιχείων που απαιτούνται για την ενημέρωση του Ε9, χωρίς την ανάγκη παρέμβασης από τους φορολογούμενους. Έτσι κάθε φορά που ένα ακίνητο αλλάζει ιδιοκτήτη – είτε μέσω πώλησης, δωρεάς, είτε γονικής παροχής η σχετική μεταβολή θα καταχωρείται αυτόματα στο σύστημα της ΑΑΔΕ.
Αυτή η διαδικασία που εφαρμόζεται ήδη για τις αγοραπωλησίες ακινήτων από το καλοκαίρι του 2023, επεκτείνεται τώρα και σε άλλες μορφές μεταβιβάσεων. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων δεν θα χρειάζεται πλέον να ασχολούνται με τη διαδικασία ενημέρωσης του Ε9 που είναι πολύπλοκη και χρονοβόρα. Από την άλλη το σύστημα της ΑΑΔΕ θα ενημερώνει αυτόματα την περιουσιακή κατάσταση του νέου ιδιοκτήτη, ενώ θα διαγράφει το ακίνητο από την περιουσιακή κατάσταση του παλαιού ιδιοκτήτη.
Η αυτοματοποίηση αυτή παρέχει πολλά σημαντικά οφέλη: Αρχικά εξαλείφει τα λάθη που συχνά συνέβαιναν κατά την χειροκίνητη καταχώρηση των στοιχείων, μειώνει τον κίνδυνο επιβολής προστίμων λόγω παραλείψεων και επιταχύνει τη συνολική διαδικασία φορολογικής συμμόρφωσης. Τέλος, με την άμεση ενημέρωση του Ε9, αποτρέπονται οι καθυστερήσεις στην έκδοση του λογαριασμού ΕΝΦΙΑ και η πιθανότητα επιβολής επιπρόσθετων φόρων λόγω ανακριβειών στην περιουσιακή κατάσταση.