Οι Δημόσιες Οικονομικές Υπηρεσίες (ΔΟΥ) και τα Κέντρα Φορολογίας Κεφαλαίου (ΚΕΦΟΚ) το 2014 έβαλαν σε εφαρμογή τούς απομακρυσμένους ελέγχους για την ορθή εφαρμογή του άρθρου 54Α του νόμου 4987/2022, έχοντας ως στόχο τους συμβολαιογράφους και υποθηκοφύλακες για το έτος 2023.
Συγκεκριμένα βάσει του άρθρου 54Α, οι συμβολαιογράφοι οφείλουν να επισυνάπτουν στα συμβόλαια δικαιοπραξιών επί ακινήτων το πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ, το οποίο επιβεβαιώνει ότι το ακίνητο έχει δηλωθεί και οι σχετικοί φόροι έχουν καταβληθεί για τα προηγούμενα πέντε ή έξι έτη, ανάλογα με την περίπτωση.
Στόχος των ελέγχων της ΑΑΔΕ είναι να εξασφαλισεί ότι οι συναλλαγές ακινήτων διεξάγονται με πλήρη συμμόρφωση προς τη φορολογική νομοθεσία, συμβάλλοντας έτσι στην προστασία του δημόσιου συμφέροντος και στην ενίσχυση της φορολογικής διαφάνειας.
Από τα Τμήματα ή Γραφεία Συμμόρφωσης και Σχέσεων με τους Φορολογουμένους των ΔΟΥ ή από τα Τμήματα Φορολογίας Κατοχής Ακινήτων των ΚΕΦΟΚ διεξάγονται οι έλεγχοι για την ορθή εφαρμογή του άρθρου 54Α, έτσι ώστε να ελεγχθεί η συμμόρφωση με τις διατάξεις που αφορούν τις δικαιοπραξίες επί ακινήτων.
Ο τύπος και το περιεχόμενο των εντολών ελέγχου, καθώς και οι πράξεις επιβολής προστίμων, καθορίζονται με απόφαση του Διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), Γεώργιου Πιτσιλή.
Μάλιστα οι φύλακες μεταγραφών και οι προϊστάμενοι των κτηματολογικών γραφείων είναι υποχρεωμένοι να αρνηθούν τη μεταγραφή ή την καταχώριση στα κτηματολογικά βιβλία συμβολαιογραφικού εγγράφου, αν δεν μνημονεύεται και επισυνάπτεται το πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ. Αυτή η απαίτηση ισχύει και για την καταχώριση κατακυρωτικής έκθεσης από εκούσιο πλειστηριασμό, καθώς και για την αποδοχή κληρονομιάς.
Τέλος, πρόκειται να έρθουν αυστηρά πρόστιμα για τους συμβολαιογράφους, τους φύλακες μεταγραφών και τους προϊστάμενους των κτηματολογικών γραφείων που παραβαίνουν τις υποχρεώσεις τους, τα οποία κυμαίνονται από 100 έως 1.000 ευρώ ανάλογα με τη σοβαρότητα της παράβασης.
Πηγή: Dnews